No on suomi vähän jotain muutakin kuin pk-seutu. 200ke:lla saa parhaillaan erittäin hulppeita omakotitaloja. Kaupungista, mutta ei pääkaupungista.
Pointti nyt lähinnä oli sanoa, että täällä pk-seudulla (jossa asuu suht runsaasti jengiä) lähes jokainen perheasunto maksaa lähelle 200ke tai yli. Siten joku 150ke laina on täällä aika normaali ja suureksi lainaksi voisi sanoa vasta yli 200ke velkoja.
Eilen mentiin pörssissä alas ihan vauhdilla ja ainakin Suomessa vähintään hitusen taas tänäänkin. Tänään taitaa mennä 5500 rikki, mutta saa nähdä päästäänkö jopa alle 5000 tämän vuoden aikana. Ei tiedä koska itse uskaltaa palata pörssiin kun ensi vuosi on kuitenkin lähes kaikille yrityksille pirun vaikea.
Odottelen rauhassa, että mennään alle 5000:n. Joskus ensi syksynä voisi ajatella paluuta ostoksille. Ellen laita rahoja Alkoon, saa parhaat prosentit...
Tähän voisin esittää eriävän mielipiteen. Olen pienemmästä kaupungista kotoisin ja seurannut paikan hintatasoa, niin 200k:lla saa lähinnä normaalin omakotitalon. Hulppeaan joutuu sitten laittamaan 100k lisää. Toki paikkakuntakohtaiset erot voi olla isoja ja muu suomi on myös laaja käsite. Nurmijärvelle juuri omakotitalon rakentaneena voin sanoa, että tontteineen ainakin 300k meni. Vierastyövoimaa käyttäen olisi mennyt vielä muutamia kymppejä enemmän. Ja kyllä, tuokin tuli asunnoksi eikä sijoituskohteeksi. Jos pitkässä juoksussa tuosta jää plussalle niin hyvä, jos ei, niin so what. Asumalla vuokra-asunnossa olisin varmasti hävinnyt nuo rahat, eikä lainan lyhennyksiin menevällä rahalla olisi varmasti saanut vastaavaa vuokrattua.
I stand corrected. Minulle kun tarjottiin vain 12kk euribor tai prime. Taitavat olla yleisimmät kuitenkin. Kannattaa edelleen asuntojen hinnoissa muistaa se, että kun hinnat tulevat alas osassa asunnoista hinnat tulevat vähemmän alas. Asunnon vaihtajalle voi siis olla vallan mainiot paikat tehdä hyviä löytöjä jos on siis vaihtamassa pienemmästä isompaan. Kunhan se pieni on hyvällä paikalla hintatasolta houkutteleva. Asunnonvaihtajalle ei millään muulla ole väliä kuin välirahalla. Toki parasta on myydä kalliilla (viime keväänä) ja ostaa halvalla (vuoden kuluttua?), mutta jossain on välissäkin asuttava ja ainakin pk-seudulla vuokrat ovat sen verran kovia perheasunnoissa, että oksat pois. Oma laina on 90ke, joka on pk-seudun mittapuun mukaan mitätön laina kahdelle aikuiselle. Joten luottavaisin mielin mennään, säästössäkin on jonkin verran ylimääräistä. Nyt vaan mietityttää lyhentääkkö lainaa reilusti pienemmäksi vai pitäisikö kuitenkin pitää hieman käteistä taskussa ja sijoittaa ne pitkällä tähtäimellä kun sopiva hetki tulee (tai tuntuu siltä).
Joo siksi minä sanoinkin että saa parhaillaan (tarkoitan parhaassa tapauksessa, en nykyhetkeä) hulppean omakotitalon. Ja hulppeakin on toki makuasia.
Lokakuussa tippuvat asuntojen hinnat 5% ja 9%. Nopein pudotus ikinä. No, sanokaa vielä pysyykö se arvo siinä asunnossa?
Riippuu mihin vertaa. Vaikkapa osakkeisiin? Pysyy. Pienen aikavälin heilahteluilla ei ole merkitystä, jos asuntoa käytät tarkoitukseensa eli asumiseen. Oman asunnon arvo on 4v noussut ~10% ja nyt laski 10% eli +-0 on sijoituksena nykytilanteessa vielä aika ok.
Tämä onkin otollista aikaa ostaa se kämppä, lainaa sai helposti ja asuntojen hinnoista on kadonnut se turha ilma pois.
Ellei se ilma jatka vielä puhalteluaan. Yleensä näissä hintojen laskussa lasketellaan alas vähän pidemään kuin pari kuukautta. Me ajateltiin rauhassa odotella ainakin ensi kesään, sitä ennen ei ole toivoakaan, että hinnat nousee. Tälläkin hetkellä omalta alueelta aika monta rivaria / omakotitaloa myynnissä, osa olleet kaupan jo toista vuotta ja kaikissa pyyntihinnat tuleet kesästä alas 10-20% . Siltikään asuntoja ei vielä myydä, joten pohjaa ei todellakaan ole saavutettu.
Tämä on ihan totta, ollaan seurattu nyt vuoden verran aktiivisesti markkinoita, ja hinnat ovat tosiaan nyt jo tulleet sen 10-20% alas (ja varmasti laskusuhdanne jatkuu vielä tovin). Tartuttiin sitten erääseen juuri rempattuun kämppään, ja hinnasta lähti vielä jonkin verran pois kun jätti järkevän tarjouksen. Jos sitä olisi malttanut odottaa vielä ensi kevääseen, olisi hinnoista voinut raapia toiset 10-20% pois...
..ellei joku muu olisi ehtinyt sitä ostaa siinä välissä. Mutta onhan niitä muita kämppiä aina tarjolla.
Helposti ja helposti, maksukykyä löytyy ja laina on kohtuullinen, joten kyllä sitä saa. Ja hyvä vain että pankit ovat kiristäneet lainan myöntämistä. Pankkeja tuli tässä kilpailutettua marginaalin osalta: Nordea: 0,85% oletuksena, vanhoille asiakkaille 0,70% Sampo: 0,45% Noaa-Säästöpankki: 0,50% Aktia: Totesivat suoraan etteivät pääse Sampon ja SP:n kanssa samalle tasolle. Tapiola: 0,60%, mutta keskittämällä vakuutukset heille, kuulemma säästäisi omaisuuden. 3kk Euriboriin tuli päädyttyä sekä osa lainasta 3 vuoden kiinteällä korolla (3,8%) Nythän euriborit näyttävät tippuvan vauhdilla, mutta kun ennustaja ei ole, tuli tuo 3 vuoden kiinteä kuitenkin otettua. Että näin...
Jep, eipä mitään. Nordean vanha asiakas olen itsekkin, ja eivät tuosta 0.70% enää päässeet alas. Eli pankki lähti vaihtoon.
Aika veto nordealta ja aktialta. Kaksi pankkia jotka ilmeisesti ottavat tosissaan taloudellisen tilanteen. Pointsit sille vaikka se on kuluttajalle miinusta niin kauan kun suomessa toimivat pankit pysyvät pystyssä.